产权基本信息

• 项目编号： 235824
• 项目名称： 昆明盘龙区 30549平米 城镇住宅用地 使用权出让
• 产权类型： 农户承包土地经营权
• 土地类型： 住宅用地|城镇住宅用地
• 地区： 云南/昆明/盘龙区
• 面积：
• 金额： 6654万元
• 流转方式： 使用权转让
• 流转年限： 33年
• 公告日期： 2022-12-08 15:26:06
• 交易地点： 盘龙区农村产权交易信息服务网

项目标的信息

• 转让方： 范先生
• 权属类型： 集体
• 权证年限： --
• 是否再次流转： 否
• 经营权证名称： 农户承包土地经营权
• 是否存在其他权利人： --
• 他项权利人： --
• 项目地址： 云南/昆明/盘龙区
• 项目描述： 云南天品房地产开发有限公司成立于2004年，公司成立单独取得麦冲片区47.7亩土地，并签订27.33亩供地协议，至今未进行开发，公司无负债，无官司诉讼。我公司于2004年成立后，分别收购昆明瑞苑园林花木有限公司和昆明欣叶绿化工程有限公司。昆明瑞苑园林花木有限公司名下持有土地19467平方米，昆明欣叶绿花工程有限公司持有土地12327.2平方米，并于2005年完成土地手续及相关税费缴纳，2006年4月交还原有土地证，取得土地证两本，土地用地性质为：办公及住宅，总用地面积31794.2平方米。 现在已委托三家入围政府平台的评估单位进入该片区进行评估，三家评估机构按现行状态进行评估，评估价格分别为：168万/亩、195万/亩、206万/亩。根据周边七月二十九日成交的地块来看（昆明市穿金路763号三叶轮胎厂），昆明锦腾职业有限公司（中南）取得价格为545万/亩。因为该片区目前四三零城镇推进工作还没有到此片区，在该片区由于前期人为干预，整个片区无规划条件。加之3月1日实施的新空间规划还重新未规划此区域，因此我方判断该片区地价在年底不会突破600万/亩。 我公司现将公司及公司资产整体作价6654万进行转让。

产权评估信息

• 评估机构： 土流网
• 评估基准日： 2022-12-08 15:26:06
• 土地评分（100分制）： 83.72
• 土地经营建议：

报名信息

• 联系人： 范先生
• 报名地点： 盘龙区农村产权交易信息服务网
• 交易地点： 盘龙区农村产权交易信息服务网
• 联系方式： 18288277716